Serviços - Condomínios

SERVIÇOS ADMINISTRATIVOS

• Constituição legal do condomínio
• Elaboração do regulamento interno
• Elaboração de actas, minutas e circulares
• Convocação e realização de assembleias
• Execução das deliberações da assembleia
• Fazer cumprir a legislação em vigor, sobre propriedade horizontal
• Elaboração da Folha de Pagamento e das respectivas Guias das obrigações sociais;
• Cobrança coerciva (via judicial) de quotas *
• Contratos de águas municipais, gás canalizado e EDP
• Celebração de contratos de assistência (elevadores, operadores de telecomunicações)
• Celebração do seguro multiriscos do condomínio
• Celebração do seguro de acidentes de trabalho do pessoal ao serviço do condomínio
• Fiscalização dos serviços externos

SERVIÇOS DE MANUTENÇÃO *

• Limpeza semanal das partes comuns
• Polimento de materiais (pedras, mosaicos)
• Reparação de portas e fechaduras
• Substituição de lâmpadas
• Resolução de problemas de iluminação
• Desentupimento de canos
• Limpeza de algerozes e caleiras
• Pequenas obras de reparação
• Manutenção de piscinas
• Manutenção de jardins

SERVIÇOS FINANCEIROS E CONTABILISTICOS

• Conta bancária e Poupança Condomínio específica
• Liquidação de despesas
• Emissão de quotas
• Cobrança de quotas
• Contabilização de receitas e despesas
• Gestão da conta corrente
• Gestão da conta de devedores
• Reconciliação bancária e auditoria
• Elaboração de balancetes
• Elaboração do relatório e contas
• Elaboração do orçamento anual

SERVIÇOS ONLINE

• Consulta do condomínio via internet
• Pedidos de assistência via internet/e-mail
• Boletim mensal da empresa
• Informação actualizada sobre o condomínio
• Inquérito/questionário sobre nível de satisfação do serviço

SERVIÇOS JURÍDICOS

• Envio de carta para cobrança de quotas em dívida
• Aconselhamento/orientação jurídica (a) ao condomínio e aos condóminos (assuntos relacionados com o condomínio)
• Instauração e acompanhamento dos Processos (b)
• Assistência jurídica em cobranças judiciais ou extrajudiciais (c).
        
  a – sem custos;
  b – implica contratação de advogado, sendo que os honorários não estão incluídos na avença;
  c - Os honorários de advogado serão pagos pelo condómino que motiva a acção de cobrança.

SERVIÇOS DE ENGENHARIA *

• Elaboração de caderno de encargos
• Elaboração de projectos
• Licenciamento de obra
• Coordenação de obra
• Obtenção, renovação de Alvará (IMOPPI)
• Planeamento da obra
• Negociação da obra
• Controlo de execução da obra

OUTROS SERVIÇOS *

• Obras de remodelação
• Renovação de WC
• Mudanças (mobílias, etc.)
• Colocação de quadros
• Colocação de candeeiros
• Colocação de vidros e espelhos

(*) - Os custos destes serviços não estão incluídos no valor da avença.

Se precisar de fazer Obras em Casa dispomos do serviço dos seguintes profissionais:

• Pedreiro
• Canalizador
• Electricista
• Carpinteiro